Уважаемые сотрудники ООО «Агрокомплекс Кущевский», довожу до вашего сведения выдержки из определения Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 24 апреля 2024 года.
Вероятно, ваши лучшие и самые опытные в мире юристы скрывают от вас эти формулировки. Поигрывать надо уметь с честью и достоинством. Это касается земельного участка 23:17:11010000:120. А вам все хочется с кем-то «повоевать». Это земля не ваша, не врите сами себе!
«Согласно пункту 9. 1 по истечении срока действия договора, он может быть продлен по соглашению сторон. При этом стороны не позднее, чем за один месяц до истечения срока его действия должны уведомить друг друга в письменной форме о своих намерениях.
Соответственно, данным пунктом устанавливается возможность продления арендных отношений исключительно по соглашению сторон, и при этом стороны, которые были намерены продлить договор не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора аренды, должны были уведомить об этом друг друга в письменной форме.
Вместе с тем, указанных обстоятельств по настоящему делу судом апелляционной инстанции не установлено.
Напротив, из материалов дела следует, что в отношении данного земельного участка проведено общее собрание участников долевой собственности, на котором участниками собрания было принято решение о прекращении действия заключенного с ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» договора аренды.
Из общего количества участников долевой собственности — 22 в собрании принимали участие 18 участников долевой собственности (105 доли или 80, 81%), более чем 50% долей в праве общей собственности на этот земельный участок.
Доводы ответчика о нарушении порядка проведения собрания и отсутствии кворума в процессе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения.
Информация о дате, времени проведения данного собрания, а также протокол общего собрания участников долевой собственности были размещены в сети Интернет на официальном сайте Первомайского сельского поселения Кущевского района.
Истцы дополнительно уведомили ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ» об отказе в продлении договорных отношений, с просьбой прекратить использовать земельный, участок, и предпринять меры для погашения в ЕГРН записи об аренде.
В краевой газете «Кубань сегодня» участниками долевой собственности в лице уполномоченного общим собранием лица, в дополнение к принятому на собрании решению также было опубликовано уведомление об отказе в продлении договорных отношений с ООО «АГРОКОМПЛЕКС КУЩЕВСКИЙ».
В адрес ответчика почтовой связью с описью вложения, направлено уведомление участников долевой собственности в лице уполномоченного общим собранием лица, о необходимости прекращения использования данного земельного участка ввиду ранее принятых решений о расторжении договора аренды.
Кроме того, получив исковое заявление по настоящему делу, сторона ответчика дополнительно была поставлена и известность о прекращении действия заключенного сторонами договора. »